【サブリース解約】弁護士と一緒に解約交渉を行い違約金8か月で合意に成功

不動産関連に従事している為 サブリース契約についてはある程度知っていたM.Iさん

契約書に3か月前の連絡で解約可能と書いてあるので 自ら書面を作成し解約通知を送り交渉されました 。

しかし、実際に解約するとなると、 やはり借地借家法が理由で解約することが出来ず 弊社にご連絡頂きました。

ご依頼いただいたサブリース会社は 「弁護士の利用が必須」とお話しさせていただき 弊社の顧問弁護士を利用して解約という形となりました。

結果として約1年の期間で 違約金8か月を支払い解約することが出来ています。

「今後の売却に向けて大きな一歩となりました。」 とホッと安堵するM.Iさん

同じように、 自分で交渉するも 打つ手が無くなってしまった方は 弊社にご連絡ください。

【サブリース契約解約】保証賃料2.3か月未納で困っていたS.Mさんのトラブル解決

賃料が2か月未納で不安になり連絡を頂きました。 他社さんに依頼しようかと思いましたが、 面談をすると、一番動いてくれそうだったし 具体例や具体的な話が多く信頼できると思い依頼しました。

依頼後、半年程度で売却することが出来ました。 サブリースの物件は 解約した状態の方が高く売却できます。

もしサブリース付きで売却見積りして 思ったような価格にならずに困っている方はご相談ください

【2重サブリーストラブル解決】弁護士やNPO法人、不動産会社に相談した後、弊社に連絡いただき解決できたYさんの場合

息子が海外赴任のため、 代わりにご相談に来ていただいたH.Yさん

弁護士事務所やNPO法人、不動産会社さんなど いろんな会社に相談を受けたが

良いところが見つからず弊社にたどり着きました。

3件あるうちの2件を弊社にご依頼いただき
1件は2重サブリースだったため解約はあきらめ
別の方法を模索しました 結果として、
サブリース会社と交渉し買い取り業者で売却するよりも高い金額で売却ができました

もう一つは、サブリース契約ではなかったのですが
契約関係がぐちゃぐちゃだったため 交通整理も含め依頼いただきました。

結果として、管理会社を変更し売却に向けて準備中です

H.Yさんのように いろんなところに相談したけど
「難しい」と言われていてもあきらめないで ご相談ください

サブリースがあるから住宅ローンが通らない…

結婚を期に自宅購入を決意したんですが、サブリース物件を所有しているために、住宅ローンが通らなくて相談しました。

相談後の対応も非常によく、お願いしてから１ヶ月で売却が決まりました。

無事、サブリースを手放したことで本当に【安心】しました。

更新のタイミングで解約できると思っていました

サブリース契約の更新タイミングで解約をお願いしたが、借地借家法28条を盾に解約を拒絶されました。

サブリース付のまま売却活動を半年ほどしたがサブリースがネックで買い手がつかない状況で困り果てていたところでご相談。

結果として、サブリースを解約し、高く売却することができました。

売却する時にすごく不利だと分かったので相談

サブリース契約で賃料を保証されてることに関しては、良いサービスだと思っていた。

ただ、売却を考えた時に価格が大きく下がるというのが分かり解約を決意しました。