【賃料１万円up事例】Y.K様サブリース解除＆新規募集で賃料を１万円upに成功
賃料滞納に気が付き 弊社に連絡を頂きました。
賃料未納が3か月以上あったので 債務不履行の通知を送り 解除することが出来ました。
解除と当時に 別の不動産会社に管理を引継いたタイミングで 入居者が退去されました。
退去後、募集を開始したら、 すぐに入居者が見つかり サブリース契約時が保証賃料69,750円 解除後、入居者との契約は76,000円 でしたが、 新たな入居者からの賃料は 80,000円になり、 サブリース契約時と比べると 1万円以上賃料を上げることが出来ました。
「空室のリスクも当初は怖かったけど 実はそんなに気にすることがないんだなと気が付きました。 むしろサブリース契約にしているだけで、 いろんなリスクがあると気が付きました」 とY.Kさんは話してくれました
同じように、 サブリース契約によって 毎月の収支を圧迫されている方は 管理会社を変えることで 大きく収支を改善できるかもしれません
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